Znesek denarja, ki ga morate plačati, je prva stvar, ki dediča zanima, ko vstopi v dedovanje. Kateri davki se plačujejo in koliko jih je, je bolje vedeti, preden sestavite oporoko ali vpišete lastnino zase, saj zaradi davka na dediščino za vstop lastnikovih pravic morda ne bo dovolj denarja.
Probate in dedovanje zakonov
Za dediščino obstajata dva načina: z oporoko in z zakonom. Prednost ima oporoka. Vendar mora oporočitelj najmanj 50% premoženja zapustiti zakoncem invalidom, staršem nad 60 let in mladoletnim otrokom. V nasprotnem primeru jim bo ta del prisodilo sodišče.
Dediščina po zakonu je:
- če dedič ni pustil oporoke;
- odvzem dediščine določenim dedičem je predpisan v oporoki, ne da bi določil konkretnega dediča, ki bi moral prejeti premoženje;
- sodišče priznava neveljavnost oporoke;
- dediči, zabeleženi v oporoki, so umrli ali izginili;
- dediči ne želijo prevzeti premoženja.
Linija dedovanja po zakonu je odvisna od stopnje povezanosti:
- Ožji sorodniki so sorojenci, zakonci, otrok, mati in oče.
- Drugi sorodniki so bratranci, vnuki itd.
Koliko in kaj morate plačati
Davek na dediščino na nepremičnine je obstajal do leta 2005. Do tega trenutka je znašala 5% vrednosti nepremičnine po oporoki ali za bližnje sorodnike in 10% za druge dediče. Do plačila je prišlo le, če je bila vrednost nepremičnine 850-kratna od minimalne plače.
Državna dajatev
Po uvedbi zakona št. 78-FZ z dne 1. julija 2005 je bil odpovedan davek na dediščino za stanovanje in drugo premoženje. Zdaj bo država po prejemu dediščine zahtevala plačilo državne dajatve. Poleg nje bo moral dedič plačati odvetnike, ki bodo sestavljali dokumente, ki dokazujejo premoženje.
Znesek denarja, danega v obliki državne dajatve tesnemu sorodniku po oporoki ali zakonu, znaša 0, 3%, drugim dedičem pa 0, 6%. Vrsta premoženja ne vpliva na višino državne dajatve. Državne dajatve ne prevzemajo veterani Velike domovinske vojne, gospodje Reda slave in junaki Ruske federacije.
Na primer, na vas je ostala oporoka o stanovanju. Davki, plačani v tem primeru, so dajatev v višini 0, 3%. Ko rečejo "davek na dediščino na nepremičnine" - pomenijo državno dajatev.
Plačilo dohodnine
Običajno se dohodnina ne plača ob prejemu dediščine. Vendar obstajajo izjeme, ko je dohodnino mogoče imenovati neposredni davek na naslednje vrste dedovanja:
- trenutni dohodek iz avtorstva knjig, znanstvenih člankov, odkritij ali izumov, vključno z industrijskimi vzorci;
- dohodek za ustvarjena umetniška dela (če avtor sam ni uspel plačati davka ali delo še naprej ustvarja dohodek).
Poleg zgoraj navedenih primerov bo za plačilo prodaje nepremičnin potrebno plačati dohodnino. To bo enakih 13%. Velja spomniti, da se dohodnina pri prodaji nepremičnin ne plačuje, če ste lastnik več kot tri leta ali ste v njej živeli, preden ste prejeli dediščino.
Obdavčitev premoženja
Glede na vrsto nepremičnine je predmet obdavčitve. Plačati je treba po zakonu R. F. To so lahko prometni, kopenski in podobni davki. Pogoji in višina plačila sta odvisna od vrste nepremičnine.
Po registraciji vas kot lastnika davčna uprava prejme podatke o vaši nepremičnini. Glede na njegove količinske kazalnike se izračuna znesek davka. Za stanovanje bo območje količinski kazalnik, za avto - količina konjskih moči itd.
Določitev stroškov
Za izračun zneska državne dajatve se najprej določi vrednost deleža dediča. Ceno prejete nepremičnine mora določiti neodvisni strokovnjak. Vzpostavil bo popis, tržno, katastrsko ali drugo vrednost.
V primeru nepremičnin, razen zemljišč, lahko vrednost določi urad za tehnični popis.
Družba BTI ne nudi svojih storitev brezplačno in za delo lahko zahteva od 3 do 10 tisoč rubljev. Rezultat njihovega dela je potrdilo o tržni vrednosti stanovanja ali hiše. Takšne organizacije delujejo v Rusiji, Belorusiji in Ukrajini.
Ocenjevanje zemljišč, avtomobilov lahko do tega opravijo posamezniki ali pravne osebe.
Če imate na primer nepremičninsko oporočno stanovanje, morate plačati davek v naslednjih primerih:
davek v običajnem smislu se prekliče, namesto tega pa bo za premoženje veljala državna dajatev od 0, 3 do 0, 6%;- plačati boste morali za storitve cenilcev od 3 tisoč rubljev do 15 tisoč rubljev, odvisno od regije, vrste nepremičnine, izbranega podjetja itd.
- ob vstopu v nepremičnino bo treba plačati davek na nepremičnine;
- če se odločite za prodajo nepremičnin, ne da bi tam živeli tri leta, morate plačati dohodnino v višini 13%;
- odvetniki vam bodo zaračunali papirologijo premoženja.