Na tisoče ljudi v Rusiji se sooča s situacijo, v kateri se šteje, da je stanovanjska stavba v nujnem stanju, zaradi česar se imenuje preselitev, lastniki stanovanj pa dobijo nova stanovanja v zameno. V tej zadevi je veliko tankosti in pomembno je vedeti ne le o svojih dolžnostih, ampak tudi o svojih pravicah. Nujno stanovanje ni namenjeno bivanju, saj je celo kratkotrajno bivanje v njem nevarno za življenje in zdravje.

Nevarna ohišja

V Ruski federaciji določbe Stanovanjskega zakonika določajo, da je priznanje stanovanja kot nujnega možno na podlagi inšpekcijskega pregleda in sklepa posebne komisije. Lastniki stanovanj imajo pravico, da sprožijo pregled s pisanjem izjave predstavnikom okrožne uprave. V prijavi so navedene pritožbe in očitni znaki neprimernosti stanovanja, poleg tega pa so priloženi lastniški dokumenti in podatkovni list z vsemi parametri in postavitvijo.

Sklep, ki ga je sprejela strokovna komisija, morda ne bo zadovoljil lastnikov kvadratnih metrov, v tem primeru imajo pravico do lastnega denarja opraviti drugi, neodvisni pregled s sodelovanjem gradbenega in tehničnega podjetja.

Po podpisu ustreznega protokola se prebivalci obvestijo, da postanejo priseljenci in morajo dobiti drugo stanovanje. Obenem zakon prepoveduje prisilno izselitev ljudi, če sami tega nočejo. Komisija oceni in preuči stanje nepremičnine na naslednje načine:

  • tehnični kazalci ograj, nosilnih konstrukcij in prisotnost poškodb, razpok, uničenja na njih;
  • naklon stopniščnih konstrukcij in njihova trdnost;
  • stanje vseh hišnih sistemov, gospodarskih javnih služb in njihov vpliv na sanitarne in epidemiološke razmere;
  • toplotna izolacija zunanjih površin sten;
  • stopnjo zaščite notranjih prostorov pred vplivi naravnih negativnih dejavnikov;
  • razpoložljivost in tehnično stanje dvigal in jaškov v hišah z več kot 5 nadstropji.

Po pregledu se sprejme odločitev o razglasitvi hišne nujnosti, ljudje prejmejo obvestilo o preselitvi in ​​kje bodo morali oditi. Žal se v takih primerih posamezne želje in želje praktično ne upoštevajo, vendar se morate preseliti v tista stanovanja, ki jih zagotavlja država.

Preselitev prebivalcev iz zasilne stavbe poteka na istem območju, kjer se nahaja ta stavba. Selitev na druga ali oddaljena območja je z zakonom prepovedana, vendar je s soglasjem lastnikov ta možnost dovoljena.

Nestanovanjske hiše

Nujno je stanovanjska zgradba, ki ima določeno stopnjo obrabe:

  • kamnite hiše - 70%;
  • adobe - 60%;
  • leseni - 50%.

V vsaki ruski regiji se oblikuje ločen program rušenja porušenih stavb. Navaja število zgradb in stanovanj, ki jih je treba porušiti ali obnoviti. Po odobritvi je urejanje načrta nesprejemljivo, nanj pa se seznani lastnike. Prebivalci stanovanj privatiziranih stanovanj, skupnih prostorov in spalnic so predmet ponovne naselitve.

Potem ko je hiša prepoznana kot izredna, se določi določeno obdobje, v katerem lahko ljudje odidejo in dobijo nova stanovanja.

To obdobje lahko traja do enega meseca, odvisno od stopnje nevarnosti in tehničnega stanja, v nujnih primerih pa se dodeli 2 dni. Koliko časa je dano in kdaj se bodo njihovi lastniki preselili iz zasilnih stanovanj, je navedeno v aktu strokovne komisije.

Niso namenjene bivanju stanovanjske stavbe, v katerih se potrdijo in odkrijejo naslednje:

  • poškodovani ali deformirani konstrukcijski deli stavbe (balkon, nosilni zid ali tla);
  • uničeni deli temelja ali konstrukcije z nosilno obremenitvijo;
  • škoda biološkega izvora, ki predstavlja nevarnost za celovitost in trdnost konstrukcije;
  • uničenje ali nepopravljiva škoda, ki je ni mogoče nikakor odpraviti niti z uporabo najsodobnejših gradbenih materialov in tehnologij;
  • uničenje, ki so ga povzročile naravne nesreče, hudo propadanje tal pod hišo, človeška nesreča, požar.

Poleg tega lastniki kvadratnih metrov v tistih prostorih, ki se nahajajo na neugodnih območjih in jim grozi poplava ali nenadni plazovi, postajajo prebivalci zasilne stanovanjske proge.

Pravice priseljencev

Postopek preselitve lastnikov propadlih stanovanj (ki so tudi priznana kot nujna) urejajo zakonodajne norme na državni ravni. Priložena stanovanja morajo biti v skladu z vsemi zahtevami za izboljšave in imeti tudi posnetek, ki ni manjši od prejšnjega. Če državljani iz nekega razloga trdijo, da bodo povečali življenjski prostor, lahko dobijo stanovanje z dodatkom kvadratnih metrov.

Odvetniki priporočajo, da predhodno pregledate objekte, ki so bili vnaprej zagotovljeni, da bi takoj zahtevali enakovredno zamenjavo, kasneje ne porabite denarja za nepotrebne postopke in ne vložite pritožbe.

Ko se lastniki prostorov preselijo, prodaja nepremičnin, njihovo darilo ali menjava niso dovoljeni. Ta dejanja se bodo štela za nezakonita. Državne strukture se zanašajo na nadomestilo za vse prihodnje stroške spremembe kraja bivanja, vključno z enkratnim zagotavljanjem vozila.

Prebivalci, ki nimajo dokumenta, s katerim bi lahko potrdili lastništvo stanovanja, vendar ga zasedejo na podlagi občinske najemnine, imajo tudi pravico, da se pod podobnimi pogoji obrnejo na državo z zahtevo za nova stanovanja.

Po preselitvi imajo lastniki tudi pravico do materialne odškodnine . V tem primeru je treba zaprositi za upravo, na podlagi katere bodo izračunali stroške nakupa stanovanja v zasilnem domu.

Transakcija se ne šteje za prodajo, prenos sredstev na kvadratni meter pa je možen izključno od države.

Lastnostne zahteve

Nova stanovanja morajo biti v skladu z obveznimi zahtevami, biti udobna za stalno prebivanje. Vsak življenjski prostor mora biti povezan z vsemi komunikacijami z učinkovitimi inženirskimi sistemi:

  • ogrevanje;
  • oskrba z vodo;
  • kanalizacija;
  • napajanje.

Priseljenci so upravičeni do stanovanja v stanovanjskih stavbah, razen komunalnih. Vsak lastnik lahko izbere 3 možnosti, vendar brez upoštevanja želja in posameznih zahtev. Vsa vprašanja v zvezi z izstopom iz urgentnih domov bi morali biti s pisnim zagotovilom usklajena s predstavniki državnih organov.

V nekaterih primerih državljani kategorično nočejo zapustiti hiše, četudi je to prepoznano kot izredne razmere. Upravni organi imajo pravico do prisilne naselitve v skladu z odobrenim programom.

Posledice zavrnitve preselitve

Tehnična strokovna komisija v odobrenem sklepu navede, ali je treba zasilno zgradbo v celoti porušiti ali so v njej predvidena popravila. Na predviden datum rušenja bodo stanovalci, ki nočejo zapustiti svojega stanovanja, prisilno izseljeni, predhodno so se dogovorili za selitev v novo stanovanje ali denarno nadomestilo.

Če bodo hišo obnovili, da bi odpravili mesta za nujne primere, bodo morali lastniki še nekaj časa zapustiti življenjski prostor. Trajanje dela je odvisno od vrste škode in predvidenega programa obnovitve. Odsotnost stanovalcev bo zagotovila varnost med popravilom, prav tako pa bo omogočila pravočasen in pravočasen zaključek vseh dejavnosti. Poleg tega je eden pomembnih dejavnikov, ki vplivajo na čas, dodeljena sredstva. Pogosto obstajajo situacije, ko se program ponovne naselitve odobri, denarja za njegovo izvedbo pa ne dodelijo leto ali celo več.

Zavrnitev preselitve še ne pomeni, da bo nekdo ostal brez doma. Mestne oblasti bodo morale ugotoviti, ali se je lastnik pripravljen vseliti v novo izdano stanovanje ali želi prejeti odškodnino.

Kar zadeva prenos lastninskih pravic, lahko lastnik pred podpisom pogodbe z občinsko oblastjo še vedno uspe prodati nepremičnino, ki je priznana kot nujna. Nadaljnje odločitve bo sprejel novi lastnik .

Kategorija:

Razmerje